5 نکته طلایی بازار ملک و املاک که با دقت به آنها می توانیم خرید و سرمایه گذاری مطمئن و پرسودی داشته باشیم
سرمایه گذاری و خرید ملک نیازمند دقت و توجه به نکات ظریفی است که رعایت آنها می تواند ریسک معامله را تا حد ممکن پایین بیاورد.
مشاورین ملکی و حقوقی و دپارتمان سرمایه گذاری املاک مأوا در شهر فرصت های طلایی پرند همراه شما هستند تا با آموزش و بالا بردن آگاهی مشتریان وفادار و ارزشمند خود نسبت به ملکی خریداری می کنند؛ امنیت سرمایه گذاری و خریدشان را تضمین نمایند
فهرست
1. نکته طلایی بازار ملک و املاک
با وکالتنامه ملک می تونم سند به نام خودم بزنم؟!
زمانی که وکالتنامه ملک به نام شما می خورد می توانید در صورت وکالت تام و بلاعزل بودن وکالتنامه؛ توسط آن سند نهایی را هم به نام خودتان بزنید
در سندهای پنج برگی شرکت عمران وزارت راه و شهرسازی هم روال کار به همین صورت است؛ شما می توانید با داشتن وکالتنامه از مالک قبلی ملک را در شرکت عمران به اسم خودتان منتقل نمایید
2. نکته طلایی بازار ملک و املاک
بعد از فوت مالک؛ وکالتنامه فروش ملک باطل می شه؟!
پاسخ بله است؛ دقت داشته باشیم که قانون وکالت در ایران به این صورت است که در صورت فوت موکل؛ وکالتنامه باطل می گردد و می بایست کارهای انحصار وراثت و آگهی و توافق با وراث صورت پذیرد
3. نکته طلایی بازار ملک و املاک
مالیات بر ارث حتما باید قبل از فروش ملک پرداخت بشه؟
پاسخ بله است و فروشنده قبل از فروش ملک می بایست مالیات بر ارث ملک مورد فروش را پرداخته و تسویه نماید.
4. نکته طلایی بازار ملک و املاک
قولنامه دستی در دادگاه معتبر است؟!
پاسخ بله است؛ اما بهتر است قولنامه طرفین دارای کد رهگیری هم بشود
5. نکته طلایی بازار ملک و املاک
یکی از وراث می تواند مانع فروش ملک مابقی وراث شود؟!
پاسخ این سوال خیر است و وراث حتی در صورت مخالفت یکی از ورثه ها می توانند نسبت به فروش ملک اقدام نمایند.
