مسکن ملی پرند تهران

مسکن ملی پرند در چه مرحله ای قرار دارد؟!

به گزارش گروه سرمایه‌گذاری مأوا به نقل از خبرگزاری ایسنا تعداد ۲۲۴ هزار متقاضی برای واحدهای مسکن ملی پرند ثبت نام کرده و تاکنون تنها ۲۵ هزار نفر تایید شده‌اند. مسئولان می‌گویند که طرح‌ها متقاضی محور هستند و شرایط پنج گانه مثل سبز بودن فرم «ج» و پرداخت آورده در شروع اجرای پروژه‌ها اثرگذار است اما بررسی‌ها نشان می‌دهد بسیاری از افراد واجد شرایط ماه‌هاست در انتظار دریافت پیامک تعیین تکلیف به سر می‌برند.

آخرین بروز رسانی خرداد ماه 1403

به گزارش ایسنا، در ابتدای طرح مسکن ملی عنوان می‌شد که قرار است در شهر جدید پرند ۲۰ هزار واحد مسکونی ساخته شود و حتی وعده تکمیل این تعداد تا سال ۱۴۰۰ داده شد.

اما در فاز اول ثبت نام طرح اقدام ملی مسکن در سال ۱۳۹۸ پس از پالایش متقاضیان و در نظر گرفتن موضوعاتی مثل سبز بودن فرم ج، سرپرست خانوار بودن، برخورداری از توانایی مالی کافی برای پرداخت هزینه‌ها، فاقد مسکن بودن و… نزدیک به ۱۰ هزار نفر از متقاضیان واحدهای مسکونی طرح اقدام ملی در پرند واجد شرایط تشخیص داده شدند.

پس از ابلاغ قانون جهش تولید و تامین مسکن در مردادماه سال ۱۴۰۰ پروژه‌های مسکن مهر و مسکن ملی با طرح مسکن ملی پرند ادغام شدند و به نظر می‌رسد برنامه احداث ۲۰ هزار مسکن در شهر جدید پرند نیز با تغییراتی مواجه شد.

بیشترین تعداد متقاضی برای واحدهای طرح نهضت ملی مسکن در استان تهران به شهر جدید پرند مربوط می‌شود. بر اساس آماری که اواخر آبان امسال توسط علیرضا جعفری ـ مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید ارایه شد برای واحدهای طرح مسکن ملی پرند تعداد ۲۲۴ هزار و ۸۴۷ نفر ثبت‌نام کردند که از این تعداد ۲۵ هزار و ۲۲۵ نفر تایید نهایی شدند و برای ۲۷ هزار و ۱۶۴ نفر واحد تعریف شده است.

آن‌طور که مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید گفته تاکنون حدود ۳۷۶ هزار نفر برای واحدهای مسکن ملی پرند در شهرهای جدید پرند و هشتگرد ثبت نام کرده‌اند و حدود ۴۷ هزار نفر تایید شده‌اند. حدود ۵۵ هزار واحد نیز برای دو شهر مذکور تعریف شده است. ظرفیت زمین و واحد اختصاص داده شده حدود ۸۰۰۰ واحد بیش از تعداد ثبت نامی‌ها است که در مراحل بعد به متقاضیان واجد شرایط تعلق می‌گیرد.

از جمله پروژه‌های مسکن مهر که تکمیل آن سال‌ها به درازا کشیده، مسکن مهر فاز ۶ شهر جدید پرند است که حالا خبر می‌رسد در قالب طرح نهضت مسکن ملی پرند  ۳۲۰۰ واحد آن تحویل داده شده، ۱۲۸۰ واحد تا ۲۰ روز آینده تحویل داده می‌شود و ۱۵۰۰ واحد تا آخر سال و ظرف سه ماه آینده تکمیل و تحویل داده خواهد شد. به گفته پیمانکار پروژه، کارهای اولیه و تأسیسات زیربنایی به اتمام رسیده و در مرحله تکمیل نهایی پروژه هستیم.

در حال حاضر مسئولان عنوان می‌کنند که طرح نهضت ملی مسکن، متقاضی محور است و اگر متقاضی وجود نداشته باشد پروژه‌ها کلنگ‌زنی نمی‌شود. با این حال بررسی‌ها نشان می‌دهد بسیاری از متقاضیان در شهرهای جدید کل کشور از جمله پرند هم‌اکنون در انتظار پیامک تایید و تعیین پروژه به سر می‌برند. در واقع متقاضیان هنوز وارد مرحله واریز وجه نشده‌اند که توانایی آنها در پرداخت آورده مورد سنجش قرار گیرد.

تصویب الحاق ۱۴۵ هکتار از اراضی شرقی هم جوار شهر پرند جهت تامین زمین مسکن ملی پرند

به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی (تهران)، خلیل محبت خواه مدیر کل راه و شهرسازی استان تهران گفت: در اجرای مفاد ماده ۱۱ قانون جهش تولید مسکن مصوب سال ۱۴۰۰ مبنی بر انجام تکلیف معرفی زمین های مستعد توسعه شهری با اولویت شهرهای در حال تهیه طرح جامع شهری، الحاق ۱۴۵ هکتار از اراضی شرقی هم جوار شهر پرند در کار گروه امور زیربنایی استان مورد موافقت و تصویب قرار گرفت.

وی در ادامه گفت: تصویب الحاق اراضی ۱۴۵ هکتاری به شهر پرند در کارگروه امور زیربنایی برای جمعیت ۲۰ هزار نفری و حداکثر ۶۶۰۰ واحد مسکونی (۱۴۰ نفر در هکتار) در اجرای قانون جهش تولید مسکن انجام شده است.

محبت خواه تصریح کرد: در سال گذشته نیز ۴۴۵ هکتار از اراضی واقع در غرب شهر پرند، در کارگروه و شورای برنامه ریزی و توسعه استان تصویب و در جلسه مورخ ۲۰/۰۲/۱۴۰۰ شورای عالی شهرسازی و معماری نیز مصوب گردیده و جمعیتی قریب به ۴۵ هزار نفر معادل ۱۴۵۰۰ واحد مسکونی را تامین کردیم.

لازم به ذکر است در دولت مردمی سیزدهم تاکنون تامین میزان ۴۰۱۴۲ واحد مسکونی در ۱۳۴۷ هکتار که جمعیتی بالغ بر ۱۲۴۵۹۰ نفر از متقاضیان استان را پوشش می دهد از اراضی دولتی تامین گردیده است.

مدیر کل راه و شهرسازی استان تهران در پایان از شورای عالی شهرسازی و معماری کشور خواست تصویب الحاق ۱۴۵ هکتار از اراضی پرند را در اولویت برنامه های خود قرار دهد تا شاهد سرعت بخشی به پروژه های نهضت ملی مسکن در این شهر مهم حاشیه تهران باشیم.

ساخت یک‌هزار و ۵۲۰ واحد مسکن ملی پرند در فاز ۳ پرند

آرش صیادی مدیر عامل شرکت عمران شهر جدید پرند در گفت‌وگو با خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی با اشاره به استقبال متقاضیان از طرح مسکن ملی پرند میزان ثبت‌نام کنندگان طرح نهضت ملی مسکن را  ۲۲۴  هزار نفر اعلام کرد و گفت: از این میزان ۷۰ هزار نفر واجد شرایط شدند و تاکنون برای  ۲۷  هزار و ۸۰۰ نفر با توجه به برنامه گام اول و دوم افتتاح حساب انجام شده  و برای  ۱۷هزار و ۷۰۰ نفر تخصیص پروژه انجام شده است.

مدیر عامل شرکت عمران شهر جدید پرند اظهار کرد: در طرح نهضت ملی مسکن برنامه‌ریزی شده تا ۲۷ هزار واحد مسکونی در شهر جدید پرند طی ۴ سال ساخته و به متقاضیان تحویل داده شود. تامین زمین برای ساخت این حجم واحدمسکونی در جنوب فاز۳، فاز ۶، غرب فاز ۷ و ورودی شهر پرند انجام شده است.

به گفته صیادی ساخت یکهزار و ۵۲۰ واحد مسکونی در جنوب فاز سه پرند که دارای پیشرفت فیزیکی ۲۵ درصدی است در ۵ قطعه زمین با ۴۸ بلوک در ۴ طبقه، پارکینگ مسقف و آسانسور در حال ساخت است. در برخی از بلوک ها  ساخت طبقه چهارم آغاز شده است و تعدادی از بلوک‌ها در مرحله سفت‌کاری و دیوارچینی  هستند. همچنین عملیات اجرای تأسیسات نیز  آغاز شده است و تلاش بر این است پیش از زمان مقرر، ساخت واحدهای مسکونی این سایت تمام شود.

وی در مورد کیفیت ساخت پروژه‌های طرح نهضت ملی مسکن توضیح داد: در ساخت پروژه‌های مسکن ملی پرند تمام مسائل فنی و مهندسی رعایت شده و در دیوارهای  واحدهای مسکونی مباحث فنی در حوزه  عایق حرارتی و صوتی  و مبحث ۱۹ مقررات ملی ساختمان رعایت  شده و با بالاترین کیفیت در حال اجراست.

مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پرند تاکید کرد: چنانچه متقاضیان آورده خود را به موقع واریز کنند این پروژه در نیمه اول سال۱۴۰۲ به متقاضیان واگذار خواهد شد.

 

مسکن ملی پرند و بازدید وزیر راه و شهرسازی از روند ساخت آن

قیمت مسکن ملی پرند در قراردادها ثابت است/ ثبت‌نام جدید در تهران

مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران گفت: قیمت واحدهای نهضت ملی مسکن که قرارداد آنها سال گذشته منعقد شده ثابت است و افزایش نمی‌یابد.

خلیل محبت‌خواه در گفت‌وگو با ایسنا اظهار کرد: در سال جاری حتما در استان تهران ثبت نام جدید برای طرح نهضت ملی مسکن خواهیم داشت. این موضوع به نظر وزارتخانه بستگی دارد اما ممکن است اردیبهشت سامانه ثبت نام باز شود.

وی درباره قیمت واحدهای نهضت ملی مسکن گفت: قیمت برای قراردادهایی که سال گذشته منعقد شده ثابت است و بر اساس آن کار را پیش می‌بریم. قراردادها قانونی است و پیمانکاران باید مطابق آن واحدها را تحویل دهند. نرخ سال گذشته بر اساس فهرست بهای ۱۴۰۱ بود. امسال هم اگر قرارداد جدید ببیندیم بر اساس ۱۴۰۲ منعقد می‌شود.

محبت‌خواه تصریح کرد: قیمت واحدها بستگی به تعداد طبقات، امکانات، مشاعات و منطقه، متفاوت است و نمی‌توان نرخ ثابتی را برای کل پروژه‌ها اعلام کرد.

شرکت عمران پرند رتبه اول طرح مسکن ملی پرند در شهرهای جدید کشور

معاون وزیر راه و شهرسازی، شهر جدید پرند را از نظر تامین زمین، تعداد انعقاد قرارداد با انبوه‌سازان، پیشرفت فیزیکی پروژه‌ها و تخصیص واحد مسکونی به تاییدشدگان در بین شهرهای جدید حائز رتبه نخست برشمرد.

بر همین اساس همانطور که شهر فرصت های طلایی پرند به عنوان پایتخت مسکن مهر ایران شناخته می شود، در ساخت مسکن ملی که در ادامه همان طرح ها بوده و فقط با تغییر دولت ها اسم آن هم تغییر می کند، به عنوان پایتخت مسکن ملی ایران هم شناخته شده است.

سرمایه گذاری در پرند به عنوان پایتخت مسکن ملی ایران می تواند یکی از بهترین روش های خانه دار شدن برای کسانی باشد که هنوز صاحب خانه نشده اند یا می خواهند یک سرمایه گذاری مطمئن و پرسود را در بازارهای مالی بخصوص بازار ملک و املاک داشته باشند، به ارمغان بیاورد.

افتتاح ۱۵۰۰ واحد مسکن ملی پرند در هفته دولت 1402

آن‌طور که مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید گفته است ۱۵۰۰ واحد مسکن ملی پرند که مشخصا در دولت سیزدهم آغاز شده دارای پیشرفت ۸۵ درصد است که در هفته دولت تکمیل و تحویل متقاضیان می‌شود.

به گزارش ایسنا، بر اساس آماری که آبان ماه سال گذشته ارایه شد، در شهر جدید پرند حدود ۲۲۵ هزار  متقاضی برای واحدهای نهضت ملی مسکن ثبت‌نام کردند که از این تعداد ۲۵ هزار نفر تایید نهایی شدند و برای ۲۷ هزار نفر واحد تعریف شده است. در واقع ظرفیت ایجاد شده در این شهر ۲۰۰۰ واحد بیش از تعداد متقاضیان است که در مراحل بعد به متقاضیان واجد شرایط  تعلق می‌گیرد.

علیرضا جعفری ـ مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید خبر داده است: نخستین بسته مسکن ملی پرند به تعداد ۱۵۰۰ واحد که از خرداد ۱۴۰۱ عملیات اجرای آنها در پرند آغاز شده بود و در مراحل پایانی قرار دارند در هفته دولت (هفته اول شهریورماه) تکمیل و تحویل می‌شود.

وی پیشرفت فیزیکی ۱۵۰۰ واحد مسکن ملی پرند را ۸۵ درصد عنوان و تصریح کرد: در برنامه است تا بتوانیم سرعت احداث و تکمیل واحدهای نهضت ملی مسکن را در شهرهای جدید تسریع کنیم.

چرا در شهر های جدید و مسکن ملی پرند سرمایه گذاری کنیم

به گفته مدیر و بنیانگذار دپارتمان سرمایه گذار املاک مأوا یکی از روش های هفتگانه سرمایه گذاری در بازار املاک و مستغلات، خرید ملک در مناطقی است که هنوز به پیشرفت کافی خود را نکرده اند.

محسن مقصودی در ادامه می گوید؛ هر سال با تحولات زیادی که در شهر های جدید و در حال توسعه وجود دارد، می توان نتایج خوبی از سرمایه گذاری ها به دست آورد.

برای نمونه خبر بهره برداری از مترو پرند یا تبدیل پرند به عنوان فرمانداری ویژه یا بهره برداری از ادارات و نهادها و ساخت و سازهای گستره در شهر فرصت های طلایی پرند از عوامل رشد قیمت در این شهر می باشد که در ده سال گذشته رشد بسیار خوب و مطمئنی را به همراه داشته است.

اخطار به متقاضیان بدحساب مسکن ملی پرند

شرکت عمران شهر جدید پرند به متقاضیان طرح مسکن ملی پرند در این شهر هشدار داد چنان‌چه دو قسط از آورده خود را واریز نکنند از این طرح حذف می‌شوند.

شرکت عمران شهر جدید پرند در اطلاعیه‌ای خطاب به متقاضیان طرح مسکن ملی پرند اعلام کرد: «براساس مصوبه شورای مسکن استان تهران آن دسته از متقاضیان نهضت ملی مسکن پرند ( مسکن ملی پرند ) که تنها دو قسط از مبالغ اعلام شده را واریز ننمایند اخطار پیامکی واریز مبلغ ارسال می‌گردد و پس از آن نیز به متقاضی نسبت به واریز اقساط بعدی در مهلت تعیین شده اظهارنامه حذف ارسال می‌گردد».

بنابر این گزارش در شهر جدید پرند ۷۵ هزار نفر برای دریافت واحدهای نهضت ملی مسکن ( مسکن ملی پرند ) ثبت نام کرده‌اند که طبق اعلام شرکت عمران تاکنون ساخت ۳۲ هزار واحد برنامه‌ریزی شده است. از این تعداد برای ۲۷ هزار واحد سازنده تعیین و عملیات اجرایی آن آغاز شده است. باقی‌مانده واحدها در فرآیند انتخاب سازنده به سر می‌برند. قرار است ۷۰۰۰ واحد مسکونی در پرند تا پایان امسال افتتاح شود.

با توجه به آمار و ارقام مذکور ۴۳ هزار واحد در پرند هنوز به مرحله ساخت نرسیده که علت اصلی آن کمبود زمین است. علیرضا جعفری ـ مدیرعامل شهرهای جدید وعده داده که تا پایان سال به تعداد تمامی متقاضیان در شهر جدید پرند، زمین تامین شود.

برنامه تامین زمین برای ۴۴ هزار متقاضی مسکن ملی پرند

مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پرند گفت: حدود ۳۱ هزار واحد برای متقاضیان نهضت ملی مسکن پرند در مراحل ساخت است و با توجه به محدودیت زمین برای ۴۴ هزار نفر باقی‌مانده برنامه‌هایی شامل الحاق اراضی و شهرک‌سازی در دستور کار داریم.

آرش صیادی در گفت‌وگو با ایسنا اظهار کرد: حدود ۲۲۷ هزار نفر برای طرح نهضت ملی مسکن ( مسکن ملی پرند ) در شهر جدید پرند ثبت نام کردند که بر اساس شروط چهارگانه ۷۵ هزار نفر واجد شرایط شناخته شدند.

وی افزود: با توجه به ظرفیت زمین‌هایی که در پرند وجود دارد ۳۱ هزار واحد نهضت ملی مسکن آغاز شد که بیشترین تعداد مسکن ملی در یک شهر محسوب می‌شود. عملیات اجرایی این ۳۱ هزار واحد نیز آغاز شده است. برای مابقی متقاضیان که حدود ۴۴ هزار نفر هستند فعلا امکان تامین زمین وجود ندارد.

مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پرند با بیان این‌که تمهیداتی را به منظور تامین زمین برای متقاضیان مسکن در پرند در دستور کار قرار داده‌ایم گفت: سناریوهای مختلفی شامل الحاق اراضی به پرند یا شهرک‌سازی برای اجرای طرح نهضت ملی مسکن در دستور کار داریم. در این راستا اولین شهرک با نام «اعتمادیه» در وضعیت تملک اراضی است.

صیادی بیان کرد: از حدود یک ماه قبل مجوز احداث شهرک اعتمادیه را اخذ کردیم. هم‌اکنون در مراحل تملک اراضی و تهیه طرح تفصیلی برای این شهرک هستیم. ظرفیت این شهرک نیز حدود ۱۰ هزار نفر خواهد بود.

هزینه مسکن ملی پرند متری ۱۰ میلیون تومان

به گزارش مأوا به نقل از مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پرند ۴۰۰۰ واحد نهضت ملی مسکن این شهر تا تابستان 1403 تحویل متقاضیان می‌شود که هزینه این واحدها با مشاعات حدود ۱۰ میلیون تومان در هر متر مربع بوده است.

در طرح نهضت ملی مسکن، سهم شهر جدید پرند ۳۳ هزار و ۵۰۰ واحد مسکونی است که در مراحل مختلف ساخت قرار دارند. تعداد ۳۰۰۰ واحد مربوط به طرح اقدام ملی بوده که سال ۱۴۰۰ آغاز شده بود. از خرداد ۱۴۰۱ نیز پروژه نهضت ملی مسکن شروع شد.

بخشی از واحدهای مسکن ملی پرند آماده واگذاری است

بخشی از واحدهای مسکونی در پرند آماده واگذاری است اما به دلیل عدم تکمیل زیرساخت‌ها از جمله آب و فاضلاب امکان واگذاری آن وجود ندارد. در حال حاضر ۴۰۰۰ واحد برای واگذاری منتظر تامین تاسیسات بوده که تا تابستان امسال به بهره‌برداری می‌رسد. تعداد ١٧٠٠ واحد از آن مربوط به نهضت ملی مسکن است.

مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پرند در گفتگو با ایسنا با اشاره به ثبت نام ۲۲۰ هزار متقاضی نهضت ملی مسکن  در پرند گفت: از این تعداد بیش از ۸۰ هزار نفر واوجد شرایط بودند.

پس از طی دو نوبت الحاق زمین هم‌اکنون ۳۳ هزار و ۵۰۰ واحد در حال ساخت است و برای ساخت حدود ۴٠ هزار واحد زمین کم داریم. یعنی زمینی معادل ١٣٠٠ هکتار باید تامین شود.

البته شهرک اعتمادیه با ظرفیت ١١ هزار واحد در حال ساخت است اما در نهایت برای ساخت حدود ۴٠ هزار واحد زمین کم داریم.

به گفته صیادی، آورده متقاضیانی که واحدهای آنها تا تابستان آماده می‌شود حدود ۷۰۰ میلیون تومان بوده که هزینه ساخت واحدها با مشاعات آنها تقریبا ۱۰ میلیون تومان در هر متر مربع برآورد می‌شود.

مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پرند در توضیح هزینه ساخت واحدها گفت: تلاش وزارت راه و شهرسازی و مجموعه دولت این بوده تا قیمت نهضت ملی مسکن را مدیریت کند و تقریبا یکسان باشد. اما واقعیت این است که تورم با قیمت‌ها همخوانی ندارد.

وزارت راه و شهرسازی قیمت زمین را از مسکن حذف کرده تا هزینه ساخت کاهش یابد. البته با توجه به اینکه قراردادها مشمول تعدیل می‌شود  از متقاضیان نهضت ملی مسکن می‌خواهیم به‌موقع نسبت به تامین آورده خود اقدام کنند.

وی اعلام کرد: هم‌اکنون ۸۰۰ واحد برای هنرمندان و خبرنگاران معرفی شده که وزارت ارشاد در حال ساخت و در مرحله بتن‌ریزی قرار دارد.

ما در خانواده مشاورین سرمایه گذاری املاک مأوا در تلاشیم تا بهترین فرصت ها را برای سرمایه گذاری در شهر فرصت های طلایی پرند به شما معرفی کنیم.

همینطور شما می توانید برای اطلاع از آخرین تحولات مسکن مهر و مسکن ملی پرند با ما در ارتباط باشید. تماس با ما

از آنجایی که وضعیت مسکن ملی پرند با توجه به توسعه روز افزون شهر پرند در حال تغییر می باشد؛ شما می توانید برای دریافت و اطلاع از آخرین وضعیت مسکن ملی با کارشناسان مأوا در تماس باشید.