زمانی که افراد در جستجوی خانه هستند و قصد اجاره آپارتمان را دارند، از سوالاتی که ذهن آن‌ها را درگیر می‌کند، فرمول محاسبه رهن و اجاره است. برای آگاهی از جزئیات قانون تبدیل رهن به اجاره یا بلعکس تبدیل اجاره به رهن ۱۴۰۱، تا پایان این مطلب با ماوا همراه باشید.
تبدیل رهن به اجاره
اشکال رهن و اجاره بسیار متنوع هستند. کلیه این اشکال با موافقت موجر و مستاجر صورت می‌گیرند و به‌صورت مکتوب در دفتر املاک به امضا و تایید طرفین می‌رسند. گاهی اوقات مستاجر ترجیح می‌دهد مبلغی را که قرار است به صورت رهن به ودیعه بگذارد کمتر باشد و یا اصلا مبلغی را ندهد و در عوض به طور ماهیانه مبلغ بیشتری را به مالک بپردازد. معمولا برای مستاجرانی که پول پیش خانه یا همان مبلغ ودیعه را ندارند و یا مبلغ کمی دارند ترجیح می‌دهند به دنبال گزینه‌هایی باشند که رهن کمتر و در عوض کرایه ماهیانه بیشتری بپردازند.
بر اساس عرف فعلی، رهن کامل یک خانه با توجه به مدت زمانی که از ساخت آن می‌گذرد بین یک ششم تا یک چهارم قیمت فروش خانه محاسبه می‌شود. حال اگر خانه نوساز باشد یک چهارم و هرچه عمر خانه بیشتر باشد، این ضریب به یک ششم نزدیک می‌شود.
مثلا فرض کنید خانه ۱۰۰ متری و نوساز در محله‌ای قرار دارد که قیمت خانه در آن محله متری 15 میلیون تومان است. بنابراین رهن کامل آن حدودا 375 میلیون تومان می‌شود. 375 =4/ (15*100)
